대출 (서울 이자 지원) 서울특별시 신혼부부 전세자금

 서울특별시 신혼부부 임차보증금 지원 사업,서울특별시 신혼부부 전세자금 대출,은 여러분이 아시다시피 서울시는 수도권 밖에 비해 전세금 가격대가 높습니다. 버팀목이 되고 있는 전세자금대출이라는 이자가 낮은 좋은 상품이 있는데, 최대 1억원이니까… 그동안 저축도 없고…수도권의 전셋값을 생각하면 부족한 금액이었습니다.

그러던 중 2018년 서울시에서 국민은행과 협약으로 진행되는 서울시 이자지원 전세자금 대출 프로그램이 나왔습니다. 이 상품의 개념은 결혼 7년 이내 신혼부부가 ‘서로돕기 전세자금대출+대출 이자를 서울시가 소폭 지원해 주는 상품’으로, 최대 보증금 90% 한도 내에서 2억원까지 대출해 주는 상품입니다.

저희 부부도 아이가 태어나 더 큰 집으로 이사하고 싶어 했기 때문에 전세 대출을 받아야 하는 상황이었습니다.국민은행 우대금리와 서울시 이자 지원까지 종합해 프로그램을 잘 짜면 고정금리로 연 2% 이하까지 대출이자를 줄일 수 있었습니다.” 그리고 대출은 최대 10년 대출이 가능하고, 서울시 이자 지원은 6년까지 해주겠다고 했습니다. 그럼 앞으로 6년까지는 저금리의 전세자금 대출 상품을 이용할 수 있었습니다. 단, 연장할 때 대출의 10%를 끊거나, 아이 1명을 출산하면 이자율이 오르지 않고 지속적으로 사용할 수 있는 상품이었습니다.

저희 가족은 1.98%대의 대출을 받아 2020년에 만기가 되어 다시 서울특별시의 이자대출을 신청해야 하는 상황이었습니다.아이 계획은 혼자라서 더 출산은 못하고 대출금 2천을 영원히 준비했어요. 그리고 만기 전에 국민은행에 가서, 연장에 대한 필요 서류와 절차를 들으러 갔습니다.

점심시간에 걸려서 번호표를 뽑고 30분 정도 기다렸어요.번호가 호출되어서 상담창구에 가서 서울시 신혼부부 전세자금 대출 상품을 들어보니… 국민은행에는 그런 상품이 없더라고요. 아~ 뭐였지? 나는 국민은행에서 대출을 받았는데..

더 알아보니 국민은행과 서울특별시의 협약은 끝났다고 합니다. 국민은행에서는 더 이상 서울시 신혼부부 전세자금 대출을 하지 않는다고 합니다. 다만 연장은 가능하다고 해서 연장에 대해 문의를 했습니다.

참고로 서울시 신혼부부 전세자금 대출 협약은행이 바뀌어서 국민은행에서는 불가능할 뿐이고, 신한, 하나은행에서는 신규 가입이 이루어진다고 합니다.

연장에 대해 문의를 했는데 국민은행도 신규 가입은 안 하지만 서울시 신한 하나은행과 협약했을 때 내용이 조금 바뀐 것 같아요.

☞바뀐 것을 정리하자면 -연장에 대한 2천만원 상환 규정 없어짐 -국민은행 우대가율 없어짐 -고정금리 없어짐 (6개월 변동)

대출자격은-서울특별시 시민-6개월 이내 혼인예정 부부-혼인신고 7년 이내 부부-부부합산 연소득 9,700만원 이하-부부 모두 무주택자-생애최초 1회만 가능
대상주택은 전세금 5억원 미만 주택, 주거용 오피스텔(위반 건축물은 안될 수 있음) LH, SH, 서울리츠 등 공공주택사업자, 공공주택 불가
대출 최대 2억원 대출은 보증금 최대 90%까지 대출 가능
지원금리는 – 금리=(기준금리+가산금리-서울시 이자지원)-서울시 금리 기준은 소득이 적을수록 이자 지원이 금액이 커집니다.부부 합산 연봉 2천 이하(3%)>2~4천(2%)>4~6천(1.5%)>6~8천(1.2%)>8~9.7천(0.9%)
☞대부은행은 – 신한은행(신규, 연장) – 하나은행(신규, 연장) – 국민은행(연장) 서울시와 협약이 맺어져서 신규 접수는 안한다고 합니다.
융자의 시기와 방법은 충분히 입주 1개월 전에 준비해 주십시오. (심사는 2주 걸립니다.) 부동산 계약을 할 때 집주인으로부터 미리 대출을 받겠다고 하세요. 대출에 협조하겠다.저는 집주인이 나중에 은행과 마찰이 생겨서 계약해야 할까봐… 하시는 바람에 진땀을 뺐어요.- 대출을 받을 때는 부부 같이 가야 해요. 배우자도 대출 동의에 대한 서류를 작성해야 해요.
☞대출서류는 -본인 및 배우자의 주민등록증- 확정일자 신 임대차계약서(재계약 시 연장표시된 구계약서 가능 임대인의 서명, 인감도장 필요) -주민등록등본-건물등기사항 모두증명서-가족관계증명서-본인 및 배우자의 재직증명서-근로소득원천징수영수증(모든서류 1개월 이내분 발급, 성명, 주민번호 전부 표기) -기혼자의 경우 배우자님의 주민등록증을 지참하여 함께 방문하셔야 하며, 실무담당자에게 추가서류가 발생할 가능성과 연장여부는 금융기관의 적정서류가 있습니다.- 최종적으로 가능한지 여부는 영업점에 방문해서 확인해 보는 것이 정확하다고 합니다.
대출 연장 시기와 방법은 입주 1개월 전까지 충분히 준비해주세요.(심사하는데는 2주 소요됩니다.) – 증액 시 증액에 관한 확정일자가 날인된 임대차계약서로 다시 심사받으셔야 합니다.- 이사를 하게 되면 이사한 건물에 대한 확정일자가 날인된 임대차계약서로 다시 심사를 받아야 합니다.- 대출의 연장 시기와 이전의 계약 시기에 회사가 바뀌면 소득과 회사에 대한 부분을 재심사 해야 합니다.저같은 경우에는 회사명이 바뀌어 건강 보험 득실 확인서 서류가 추가되었습니다.

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